Préstamo Hipotecario UVAs

El BCRA propuso una solución para disminuir el impacto del aumento en las cuotas de préstamos hipotecarios UVA, luego de finalizado el beneficio de congelamiento. Ver medidas anteriores 

Santander decidió adherirse a esta propuesta y ofrecerla a sus clientes. 

¿Quiénes se encuentran alcanzados?

Los deudores hipotecarios que recibieron los beneficios de Compensación UVA/CVS y Compensación Extraordinaria (beneficios no vigentes, más información aquí). Es decir, aquellos que cumplieron con los siguientes requisitos: 

(redireccionar mas abajo que esta las novedades anteriores)

¿En qué consiste esta medida? 
Se implementará un esquema para abones en forma gradual el aumento de tu cuota duranta el  período de febrero de 2020 a diciembre de 2020 inclusive. 

Conoce la comunicación “A” 6884 BCRA
Ejemplo para el cálculo de la cuota de Febrero:  

Fórmula del BCRA para el cálculo de cuota:

IMP = CC-(CCene-20-CCago19) x (i/12)

 

Donde:                            
IMP=
Importe a Pagar                            
CC=Cuota contractual correspondiente al mes curso                             
CCene20= Cuota contractual mes de enero 2020                        
CCagos19= Cuota contractual mes de agosto 2019                        
i= valor según tabla Com “A” 6484 BCRA        

 

Cuota a pagar mes Febrero2020 = 15.473    -     (14.871  -  12.325)    x  (11/12)    
                   (Cuota real de Feb)     -    (Cuota real Ene)  -   (cuota agosto) x     ( parte del incremento) 
                            Sin Beneficio                  Sin Beneficio               Congelada             a pagar por cliente  

 

 Cuota a pagar mes Febrero2020 =    13.139(*)                

 

(*) Las cuotas utilizadas para el cálculo son cuota pura, es decir capital e interés sin seguro de incendio/ ni interese compensatorio ni punitorios  ( legal).

Ejemplo válido solo para la cuota de febrero 2020.

 

ACÁ FALTA UNA IMAGEN DE UN CUADRO

 

$12.325 es la cuota congelada que venias pagando desde septiembre 2019 a enero 2020.
$15.473 es la cuota que deberías pagar sin el beneficio
$3.148 es la diferencia de cuota entre la congelada y la que deberías pagar, de la cual $2334 lo absorbe el Banco y solo  $ 814 pagaras en esta cuota.


IMPORTANTE: 
Esta medida no implica un cambio en las condiciones contractuales firmadas entre los deudores de los préstamos y el banco. 
Durante la vigencia de este beneficio tu cuota será debitada automáticamente de tu cuenta a la fecha del vencimiento. 
En OLB veras la cuota que deberías haber pagado en el mes, pero en tus movimientos podrás ver la cuota debitada.
Este beneficio no aplicará realizas una pre cancelación parcial de tu préstamo entre febrero de 2020 y diciembre de 2020.