Un préstamo adaptado a vos
Pagalo hasta en 20 años
Elegí el plazo de pago que mejor se adapte a vos. Podés cancelar la deuda cuando
quieras.(1)
Sin límite de monto
Para conseguir un mejor préstamo podés sumar los ingresos de tu pareja, cónyuge u otros ingresos propios.(2)
Tasa fija 9,5%
Sistema de amortización francés.
Relación cuota/ingreso
No debe superar el 25% de tus ingresos netos.
Ingresos mínimos $ 2.240.000 para compra de vivienda permanente
Financiación
Hasta 70% para viviendas de uso permanente y 50% para viviendas de uso NO permanante
Características del préstamo
Sin límite de monto
Podés pedir desde $50.000.000. Siempre y cuando el monto no supere el 70% del valor de la vivienda para uso permanente y 50% para vivienda NO permanente.
Sumá otros ingresos
Además de tus ingresos, podés agregar los de tu cónyuge, pareja u otros ingresos propios adicionales.
✓ Cuotas ajustadas por CER
El monto de la cuota se ajusta por CER (Coeficiente Estabilización de Referencia) y se puede conocer multiplicando la cantidad de UVA por su valor a la fecha de vencimiento. La cantidad de UVA que representan el valor de tu cuota a pagar asume que su valor se ajusta por CER conforme lo indicado por la Comunicación "A" 6069 del BCRA. En caso de que se modifique la forma de actualizar su valor, podría variar la cantidad de UVA informada.
✓ Gestion 100% digital a través de los canales Online Banking y la App de Santander.
✓ Elegí tu casa después
No necesitás tener elegida tu casa, podés pedir primero tu preaprobación, para saber cuál es el monto del préstamo con el que vas a contar.
✓ Sistema de amortización francés
La TNA del 5,5% aplica para los intereses mensuales. El capital ajusta todos los meses según el equivalente en UVA.
Al momento de la preaprobación
Santander te informará a cuantas UVAs equivale el monto en pesos al que podés acceder y el monto de tu cuota de acuerdo al valor de las UVAs de ese día (ajustable por CER).
El día que se efectúe la compra
Ese día sabrás la cantidad de UVAs a la que equivale el monto total y también en cada cuota. La cantidad de UVAs que debés pagar por mes se mantendrá constante durante todo el préstamo, para que puedas calcular fácilmente el monto de tu cuota según el valor de la UVA del día de vencimiento de la cuota.
Próximas cuotas
Para conocer el monto de tu próxima cuota (capital e intereses), multiplicá la cantidad de UVAs por el valor de las mismas al día de vencimiento de tu cuota. A eso deberás agregarle el cargo por seguro de incendio. De todos modos, tanto ese valor, como el saldo de deuda de tu préstamo, cuotas abonadas y todo lo referente de tu Súper Préstamo Hipotecario UVAs, lo podrás consultar en Online Banking.
Información importante
¿Qué es la UVA?
La Unidad de Valor Adquisitivo establecida por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). El valor de la UVA se irá actualizando diariamente en base al Coeficiente de Actualización de Referencia (CER), que será informado por el BCRA.
Tené en cuenta que el valor de la cuota se actualiza por CER de la misma manera que el valor de las UVAs. El saldo de deuda del préstamo en UVAs se amortiza mes a mes, mientras que el saldo de deuda en pesos será el resultado de la deuda en UVAs por el valor de la misma a la fecha de vencimiento. El valor de la cuota y del capital aumentará al mismo ritmo que la inflación y que tu salario puede no seguir el mismo ritmo.
DISPONIBLE PARA CARTERA DE CONSUMO
Condiciones vigentes para préstamos otorgados y desembolsados del 23/02/2026 hasta al 31/03/2026. Este producto es un préstamo hipotecario en pesos a tasa fija, actualizable mediante la aplicación del coeficiente de estabilización de referencia (CER) y expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) según lo establecido por el Banco Central de la República Argentina (Com A 6069).
El otorgamiento efectivo del producto se encuentra sujeto a evaluación crediticia y condiciones de contratación del producto. Plazos: mínimo 12 meses y máximo 240 meses. Monto mínimo $ 50.000.000. Sistema de amortización Francés.
VIVIENDA PERMANENTE
(1) Comisión por cancelación anticipada: 3,00% + IVA sobre el monto a precancelar. La comisión por cancelación anticipada total solo será aplicada cuando al momento de la cancelación, no hayan transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original del préstamo o 180 días desde su otorgamiento, de ambos el mayor.
(2) Sujeto a capacidad de pago y relación cuota/ingreso.
(3) No incluye seguro de incendio. Ejemplo: En el caso de un préstamo de $ 50.000.000 y un porcentaje de financiación del 70%, el valor de la vivienda seria de $ 71.430.000 y el seguro de incendio ascendería a $ 8.631,13. Dicho valor deberá adicionarse al valor de la cuota indicada.
Al momento de la liquidación del préstamo, el cliente sabrá a cuantas UVA equivale el monto otorgado, y en función de ello, cuál será la cuota pura (capital más intereses) en UVA a abonar mensualmente. El monto de la cuota pura se ajusta por CER y se puede conocer multiplicando la cantidad de UVA por su valor a la fecha de vencimiento. La cantidad de UVA que representan el valor de tu cuota a pagar asume que su valor se ajusta por CER conforme lo indicado por la Comunicación 6069 del BCRA. En caso de que se modifique la forma de actualizar su valor, podría variar la cantidad de UVA informada.
Ejemplos:
Para el caso de la financiación de una vivienda de uso permanente con un plazo de pago de 240 meses y el monto del préstamo corresponde al 70% del valor de tasación de la vivienda efectuada por el banco:
Un préstamo de $ 50.000.000, equivale a 28.194,75 (considerando para este ejemplo el valor de la UVA al 13/02/2025, $ 1.773,38). Considerando un plazo de 20 años, la cuota pura (capital mas intereses) que deberá abonar el cliente es de 262,81 UVA (no incluye seguro de incendios). El monto de la cuota pura a abonar en pesos se calcula multiplicando la cantidad de UVA por el valor de UVA al momento del vencimiento de la cuota. Deberá sumarse a este monto el seguro de incendio de la propiedad.
C.F.T.E.A: 10,21%
C.F.T.E.A: Costo Financiero Efectivo Anual calculado en función de un porcentaje de financiación del 70%. Tasa fija nominal anual: 9,5% Tasa efectiva anual: 9,92%.
VIVIENDA NO PERMANENTE
(1) Comisión por cancelación anticipada: 3,00% + IVA sobre el monto a precancelar. La comisión por cancelación anticipada total solo será aplicada cuando al momento de la cancelación, no hayan transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original del préstamo o 180 días desde su otorgamiento, de ambos el mayor.
(2) Sujeto a capacidad de pago y relación cuota/ingreso.
(3) No incluye seguro de incendio. Ejemplo: En el caso de un préstamo de $ 50.000.000 y un porcentaje de financiación del 50%, el valor de la vivienda seria de $ 100.000.000 y el seguro de incendio ascendería a $ 12.083,33. Dicho valor deberá adicionarse al valor de la cuota indicada.
Al momento de la liquidación del préstamo, el cliente sabrá a cuantas UVA equivale el monto otorgado, y en función de ello, cuál será la cuota pura (capital más intereses) en UVA a abonar mensualmente. El monto de la cuota pura se ajusta por CER y se puede conocer multiplicando la cantidad de UVA por su valor a la fecha de vencimiento. La cantidad de UVA que representan el valor de tu cuota a pagar asume que su valor se ajusta por CER conforme lo indicado por la Comunicación 6069 del BCRA. En caso de que se modifique la forma de actualizar su valor, podría variar la cantidad de UVA informada.
Ejemplos:
Para el caso de la financiación de una vivienda de uso NO permanente con un plazo de pago de 240 meses y el monto del préstamo corresponde al 50% del valor de tasación de la vivienda efectuada por el banco:
Un préstamo de $ 50.000.000, equivale a 28.194,75 (considerando para este ejemplo el valor de la UVA al 13/02/2025, $ 1.773,38). Considerando un plazo de 20 años, la cuota pura (capital mas intereses) que debera abonar el cliente es de 309,69 UVA (no incluye seguro de incendios). El monto de la cuota pura a abonar en pesos se calcula multiplicando la cantidad de UVA por el valor de UVA al momento del vencimiento de la cuota. Debera sumarse a este monto el seguro de incendio de la propiedad.
C.F.T.E.A: 12,52%
C.F.T.E.A: Costo Financiero Efectivo Anual calculado en función de un porcentaje de financiación del 50%. Tasa fija nominal anual: 9,5% Tasa efectiva anual: 9,92%.